Maximale inzet op groei
De opgave voor 2023 en de komende jaren is helder: voor meer mensen in de Zaanstreek een betaalbare en comfortabele woning realiseren. De woningvoorraad van Parteon moet daarom fors groeien. We leverden in Krommenie in twee projecten nieuwbouwwoningen op: 54 sociale huurwoningen in Het Blok en 47 sociale huurwoningen aan de Zonnelaan en Lijnbaan. Met NH Bouwstroom leggen we steeds meer de basis voor een continue bouwstroom van conceptuele woningen. Via schepen over de Zaan werden de eerste van 95 modulaire woningen in de Rosmolenbuurt geplaatst. Voor de Noorderveenweg in Assendelft en de Poelweg in Wormer bestelden we 101 flexwoningen die in 2024 geplaatst worden. De sociale huurappartementen in de Bannehoven worden in 2024 opgeleverd, maar zijn in 2023 al grotendeels toegewezen aan huurders die een ruime woning achterlaten. Voor de Grote Beer en Kleine Beer in Krommenie werken we samen met huurders aan een plan om de gebouwen op te toppen. Ook tekenden we meerdere koop- en ontwikkelovereenkomsten. We zetten kortom vol in op groei van het aantal sociale huurwoningen.
Meer dan duizend woningen verduurzaamd
Het jaar 2023 begon met buitengewoon hoge energieprijzen en veel huurders met geldzorgen. Het lukte om volgens plan meer dan duizend woningen te verduurzamen met de programma’s Isolatie+, Opgewekt Wonen en door het installeren van zonnepanelen en hybride warmtepompen. De isolatiewerkzaamheden voerden we uit zonder dat er een huurverhoging tegenover stond, zoals vastgelegd in de Nationale Prestatieafspraken. Ook ronden we intensieve renovatieprojecten af zoals in de Zeeheldenbuurt en de Lindelaan in Wormerveer waar woningen zijn verduurzaamd en funderingen zijn hersteld. We maakten een start met de renovatie van woningen in de Rode Buurt in Zaandijk en de Belgischestraat in de Rosmolenbuurt. Dit alles zorgt ervoor dat we snelle stappen maken met het uitfaseren van woningen met energielabels E, F en G. Met de gemeente Zaanstad en de andere Zaanse corporaties sloten we een convenant om energiearmoede te bestrijden en de verduurzaming verder te versnellen. In Zaanstad werken we samen met de Fixbrigade en die maakte in 2023 meer dan 300 Parteon-woningen energiezuiniger.
Werken aan veerkrachtige buurten
Net als andere corporaties verhuurt Parteon in toenemende mate woningen aan huurders met de allerlaagste inkomens en huurders met een zorg- of begeleidingsvraag. Samen met huurders, scholen, bedrijven, sportclubs, politie, zorg- en welzijn, de gemeente en andere corporaties zetten we ons in voor veerkrachtige buurten, want samen kunnen we meer mogelijk maken. In een aantal wijken - waar de leefbaarheid als minder goed werd ervaren - is actief ingezet op het ophalen van vragen en het spreken van huurders door onze zichtbaarheid te vergroten, met concrete verbeteracties tot gevolg. Tenslotte is hard gewerkt aan het tot stand komen van het Pact Zaandam Oost, een uitbreiding van het Pact Poelenburg en Peldersveld met de wijken Hoornseveld, Kogerveldwijk, Rosmolenwijk en Zaandam Zuid.
Gematigde huurverhoging én huurverlaging
De jaarlijkse huuraanpassing was in 2023 anders dan in andere jaren. Voor het eerst sinds lange tijd had de inflatie in 2023 geen invloed op de huuraanpassing. De huurverhoging werd gekoppeld aan de verhoging van de CAO-lonen en daarmee fors gematigd. Meer dan 4.000 huurders met lagere inkomens kregen geen huurverhoging, maar een huurverlaging. Hun huurprijs ging met gemiddeld 62 euro per maand omlaag.
Samen meer mogelijk maken
Samen meer mogelijk maken, dat is cruciaal in onze visie. Op veel vlakken hebben we nauw samengewerkt met het Rijk, de gemeenten Zaanstad en Wormerland, maatschappelijke partijen, producenten en natuurlijk onze huurders. Alleen in samenwerking kunnen we de maatschappelijke vraagstukken aan. Onze samenwerkingsverbanden in de regio zijn in 2023 verder bestendigd.
- Parteon was een van de initiatiefnemers van het burgerberaad over wonen dat in 2023 plaatsvond. Op 1 april gingen 330 inwoners uit zeven gemeenten in gesprek over de toekomst van het wonen in Zaanstreek-Waterland. Met elkaar zijn zij op zoek gegaan naar wat zij samen belangrijk vinden. Zo ontstaat er een totaal idee over het wonen in de regio in de toekomst. Op 1 juli is samen besloten wat de beste oplossingen zijn. Die oplossingen zijn opgenomen in het Burgerakkoord. Het is nu aan de Wooncoalitie, waarvan Parteon onderdeel is, om het Burgerakkoord uit te voeren.
- Onze aanpak ‘Huurder aan zet’ breidden we samen met de gemeente, ZVH en Rochdale uit naar een aanpak voor alle bewoners in Poelenburg en Peldersveld. We vroegen bewoners om plannen in te dienen voor ontmoeten in de buurt, straten en groen, groen en duurzaam leven en je thuis voelen in de wijk. Voor deze plannen stelden we samen 20 duizend euro beschikbaar en bewoners stemden op de beste plannen. De zeven winnaars van de vorige editie voerden in 2023 hun plan uit.
- Met het Huurdersplatform Parteon en het Huurdersoverleg Zaanstreek werkten we intensief samen aan nieuwe prestatieafspraken in Zaanstad en Wormerland. Dit leidde nog niet tot nieuwe prestatieafspraken. Met de gemeenten, huurdersorganisaties en andere corporaties spraken we af om meer tijd te nemen om de prestatieafspraken wederkeriger te maken, zodat de prestatieafspraken een echt verschil gaan maken voor huurders en woningzoekenden.
Lees hier
