Uitleg sociale huur

Sociale huurwoningen zijn goedkopere huurwoningen die meestal eigendom zijn van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen. Sociale huurwoningen in de regio Zaandam/Amsterdam worden aangeboden via WoningNet. Zo ook de woningen van Parteon.  

Wat is de hoogte van de huurprijs?

De huurprijs van sociale huurwoningen is maximaal € 720,42 per maand (prijspeil januari 2019). Het gaat hier om de netto (of kale) huur. Dat wil zeggen: de huurprijs zonder servicekosten en zonder kosten voor gas, water en elektra.

Wanneer kom ik in aanmerking voor een sociale huurwoning?

De hoogte van uw inkomen (uit werk of uitkering) is bepalend voor het verkrijgen van een sociale huurwoning. Vanaf 1 januari 2019 gelden nieuwe inkomensgrenzen voor nieuwe huurcontracten. 

U komt in aanmerking voor een sociale huurwoning als uw huishoudinkomen niet hoger is dan € 38.035,- euro per jaar. 

Verdient u meer, dan heeft u veelal geen recht op een sociale huurwoning. Voor enkele groepen bestaat echter een uitzondering.

Uitzonderingen

Enkele groepen woningzoekenden kunnen ook met een hoger inkomen nog reageren op een sociale huurwoning, zoals kandidaten met een GEB-indicatie of een indicatie voor een aanleunwoning in Zaanstad.

In elke advertentie kunt u zien wat het maximale inkomen is waarmee u op de woning kunt reageren.

Chronisch zieken en gehandicapten met een zwaardere zorgindicatie kunnen ook met een hoger inkomen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Dit gaat echter via directe bemiddeling.

Wat is passend toewijzen?

Woningcorporaties moeten zorgen dat de juiste woning bij de juiste huurder terecht komt. Dit noemen we 'passend toewijzen'. Hiermee wil de overheid voorkomen dat mensen met lagere inkomens een te dure woning gaan huren.

In de tabel hieronder ziet u tot en met welke huurprijs u kunt reageren. 

Type huishouden

Huishoudinkomen per jaar

(prijspeil 1 januari 2019)

Maximale huurprijs

Op basis van soort huur

Jonger dan 23 jaar

Inkomen t/m € 22.700

€ 424,44

Rekenhuur*

Eén persoon

Inkomen t/m € 22.700

of € 22.675 bij AOW-leeftijd

€ 607,46

Netto huur

Twee personen

Inkomen t/m 30.825

of € 30.800 bij AOW-leeftijd

€ 607,46

Netto huur

Drie of meer personen

Inkomen t/m 30.825

of € 30.800 bij AOW-leeftijd

€ 651,03

Netto huur

Alle typen

Inkomen tussen  € 22.700 en     € 38.035/€ 42.436**

€ 720,42

Netto huur

* rekenhuur is de netto huur plus bepaalde (zogenoemde) subsidiabele servicekosten (indien van toepassing)

** per woning ziet u in de advertentie wat de maximale inkomensgrens is: € 38.035,- of € 42.436,-

Heeft u een inkomen van meer dan € 22.700,- (alleenstaanden) of € 30.825,- (twee of meer personen) (voor mensen met een AOW leeftijd ligt het inkomen € 25 lager, zie tabel)? Dan kunt u ook op de woningen met een lagere huur reageren.

Echter: woningzoekenden met een lager inkomen krijgen voorrang voor deze woningen. Dit geldt ook bij loting-woningen. U kunt in de advertentie zien of er voorrang geldt voor woningzoekenden met lagere inkomens.

Hoe kan ik me inschrijven voor een sociale huurwoning?

Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet u zich eerst als woningzoekende inschrijven bij WoningNet.

Waar vind ik het woningaanbod? 

Het woningaanbod van Parteon vindt u op deze website.

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden