Rosmolenstraat

Over dit project

Veel bewoners in de Rosmolenstraat hebben last van vocht, tocht, schimmel en gehorigheid in hun woning. Ook zijn de funderingen van de woningen slecht. De oorspronkelijke bewoners zijn allemaal verhuisd. Tijdelijke huurders bewonen de leeggekomen woningen tot de aanpak. Onder het project ‘Rosmolenstraat’ horen de volgende complexen:

-Noordelijke blokken: Rosmolenstraat 43 t/m 63A en 64 t/m 84A
-Zuidelijke blokken: Rosmolenstraat 13 t/m 15A, 17 t/m 41A en 38 t/m 62A

De Rosmolenstraat is onderdeel van de Rosmolenwijk. Op veel plekken in de wijk vernieuwen we de huizen, ook in de Mgr. Callierstraat. We onderzoeken steeds wat de beste oplossing is; renovatie of sloop en nieuwbouw. Hierbij werken we samen met de gemeente Zaanstad en de bewoners van de stad.

Sloop en nieuwbouw zuidelijke woonblokken

Voor de drie woonblokken in het zuidelijke deel werkten we een plan uit waarbij we de bestaande woningen volledig slopen. Op deze plek bouwen we nieuwe woningen terug die wat betreft uitstraling lijken op de oorspronkelijke bouw en voldoen aan de comfort- en duurzaamheidseisen van vandaag de dag. In de nieuwbouw komen kleinere appartementen verdeeld over de drie bouwlagen. Je bereikt de appartementen via portieken. 

We vroegen in juli 2025 een omgevingsvergunning aan bij de gemeente voor de zuidelijke woningblokken. We mogen pas beginnen met bouwen als de vergunning is verleend en de bezwaarperiode voorbij is. Dit duurt meestal een paar maanden. Voor het slopen van de woningen doen we een aparte melding bij de gemeente. Ook daarvoor hebben we toestemming nodig. Dat duurt meestal een paar weken. We verwachten dat we in het laatste kwartaal van 2025 kunnen beginnen met slopen.

De huurcontracten van de bewoners in de zuidelijke blokken zijn opgezegd. De tijdelijke bewoners verhuizen binnenkort.

Verwachting: 
Start sloop zuidelijke blokken: het vierde kwartaal van 2025
Start bouw zuidelijke blokken: medio 2026

Sloop en nieuwbouw noordelijke woonblokken 

Wij en de gemeente wilden graag de voor- en zijgevels van de noordelijke woonblokken behouden. We onderzochten of dat kon. Uit het onderzoek bleek dat de gevels te slecht zijn om te behouden. Daarom besloten we om ook hier voor volledige sloop en nieuwbouw te gaan.

We bouwen zogenaamde ‘beneden-bovenwoningen’ die lijken op de woningen zoals ze nu ook zijn. De woningen op de begane grond hebben één laag en één of twee slaapkamers, afhankelijke van het woningtype. De bovenwoningen bestaan uit twee lagen en hebben drie of vier slaapkamers. 

Voor de noordelijke blokken hebben we ook een vergunning nodig. In het derde kwartaal van 2025 bereiden we deze aanvraag voor. 

Verwachting:
Start sloop noordelijke blokken: het eerste kwartaal van 2026
Start bouw noordelijke blokken: tweede helft 2026

Vervolg

Zodra we weten of en wanneer we mogen slopen, informeren we u weer. We informeren u dan over de sloop: hoe lang die duurt, wat de planning is van de werkzaamheden, hoe we overlast zoveel mogelijk beperken en welke routes het bouwverkeer volgt.

Communicatie naar bewoners en omwonenden

Op 7 februari 2023 deelden we tijdens een buurtpresentatie in buurtcentrum De Kolk de plannen voor de Rosmolenstraat. We legden uit dat het project onderdeel is van de laatste drie projecten in de Rosmolenwijk. We nodigden voor de bijeenkomst ongeveer 350 adressen uit. In de tussentijd informeerden we bewoners met nieuwsbrieven over de voortgang van het project.

In februari 2025 legden we in een nieuwsbrief aan bewoners en omwonenden het voorlopig ontwerp van dit project uit. Op donderdag 13 maart 2025 organiseerden we een inloopbijeenkomst om eventuele vragen te beantwoorden en/of opmerkingen op te halen. Op 10 mei 2025 waren wij ook aanwezig bij het evenement ‘Samen zijn wij festival’. Tijdens dit evenement lieten we het voorlopig ontwerp zien en spraken we met bewoners over de voortgang van het project.

Heb je een vraag?

Wij helpen je graag verder. Neem contact op via participatieparteon.nl of telefoonnummer (075) 627 50 00.

Laatst bijgewerkt: augustus 2025

Algemene projectinformatie