In reactie op eerdere voorstellen van Donner om de extra woningwaarderingspunten over het hele land toe te kennen, gaf een meerderheid in de Tweede Kamer aan dat alleen in de tien regio’s die de hoogste gemiddelde WOZ-waarde kennen, huurwoningen extra basispunten zouden moeten krijgen in het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Dat voorstel is nu opgenomen in deze brief.
Het voorstel is vaak negatief uitgelegd in mijn optiek, alsof alle woningen dan ook met deze maximale huurruimte zouden worden verhoogd. Corporaties nemen hun verantwoordelijkheid, neem dat maar van mij aan! Het zou de vraag zijn in hoeverre Parteon deze ruimte zou willen benutten, voor zover dat markttechnisch al mogelijk is. We hadden het op beperkte schaal kunnen inzetten om te komen tot een betere prijzenmix in de wijken. Mogelijk hadden we een manier kunnen vinden om deze maatregel in te zetten voor de middeninkomens.
Maar... het heeft geen zin meer om hier verder over na te denken. Want tot mijn verbazing blijkt dat Zaanstad door deze maatregel losgekoppeld wordt van de rest van de stadregio. De bepaling van de indeling van de schaarstegebieden gebeurt volgens de COROP-indeling. De gehele stadregio (Amsterdam en omstreken) valt daar onder, maar de Zaanstreek niet.
Eén stadsregio… één woningmarktgebied… één woonruimteverdelingsconvenant… één woonruimteverdelingssysteem… maar niet één gebied volgens deze indeling. Dat vraagt om aandacht van het ministerie!