Dat percentage is flink hoger dan in de rest van de regio (28%). Voor starters is het verschil ten opzichte van de regio niet groot. Regionaal vindt 24% van de starters binnen één jaar een woning. Enkele cijfers en feiten heb ik op een rij gezet.
Algemene woningzoekendengegevens en –resultaten
-
In de stadregio Amsterdam staan ruim 400.000 personen/huishoudens ingeschreven, 34.000 daarvan zijn inwoners uit Zaanstad.
-
Niet alle ingeschrevenen zijn actief op zoek naar een woning. Vaak staat men ‘voor de zekerheid’ of ‘om inschrijfduur op te bouwen’ ingeschreven. In 2008 waren 6200 woningzoekenden actief op zoek naar een woning in Zaanstad (minimaal 1 x per jaar gereageerd op een woning).
-
Van de woningzoekenden naar een woning in Zaanstad komt 37% uit Zaanstad zelf; 63% uit de rest van de regio, voornamelijk Amsterdam.
-
Woningzoekenden uit Zaanstad hebben door zoek-, reactie- en weigergedrag etc. een hoger slagingspercentage. Van alle verhuringen in Zaanstad ging 64% daardoor naar Zaanse woningzoekenden.
-
Van alle Zaanse woningzoekenden reageert 69% op een woning in Zaanstad; 22% zoekt een woning in Amsterdam.
-
Van de ruim 1100 actieve doorstromers (dus mensen die een zelfstandige woning achterlaten) uit Zaanstad heeft ruim 60% een woning gevonden.
Resultaten specifiek voor starters
-
Binnen de regels van WoningNet is eenieder die geen zelfstandige woning achterlaat in de stadregio een starter. Dus het betreft niet alleen jongeren. Ook mensen die reageren van buiten de stadregio en ‘scheidingen’ vallen onder de noemer starters. Het totaal aantal actieve starters bedraagt in totaal 2700, daarvan zijn er 1300 jonger dan 23 jaar.
-
Op basis van cijfers blijkt 48% van deze actief woningzoekenden binnen een jaar een woning gevonden te hebben.
-
Jaarlijks worden in Zaanstad circa 1600 woningen via WoningNet verhuurd.
Alles samenvatten in één conclusie is niet mogelijk, maar de Zaanse woningzoekende op zoek naar een Zaanse woning heeft een slaagkans die hoger ligt dan in de regio. De slaagkans van starters is iets lager dan die van doorstromers in Zaanstad. Daarbij hebben Zaanse starters wel een hogere kans op een woning in de Zaanstreek dan niet-Zaanse starters. Het regelmatig uitgesproken gevoel dat de Amsterdammers de Zaanse woningen 'inpikken' blijkt dus toch niet correct te zijn. Door de bank genomen kunnen woningzoekenden in ieder geval sneller aan een woning komen dan inschrijfduren en wachttijden suggereren.
Verhoogde slaagkans
Natuurlijk is het wachten op een woning niet prettig. Daarom onderzoekt Parteon onder andere of het beter/anders informeren van jongeren kan leiden tot een verhoogde slaagkans en of meer woningen gelabeld kunnen worden voor jonge starters. Zo werken wij aan gelijke kansen voor alle woningzoekenden op de woningmarkt!