Zowel starters, alleenstaanden en gezinnen met een middeninkomen hebben afgelopen jaar bij woningcorporatie Parteon een woning in de Zaanstreek gekocht. De woningen zijn verkocht voor een gemiddelde verkoopprijs van 160.000 euro.
Richard en Michelle Hoonakker uit Zaandijk, voormalige huurders van Parteon, kochten vorig jaar een woning van Parteon. "Doordat we geen kosten koper hoefden te betalen, kwam ons droomhuis ineens heel dichtbij. Anders hadden we het nooit kunnen kopen", vertellen de trotse huiseigenaren.
Na huuropzegging verkoopt Parteon een select aantal voormalige huurwoningen, variërend van appartementen tot eengezinswoningen. Met de inkomsten van de verkopen doet Parteon nieuwe investeringen. Zoals het bouwen van nieuwe sociale huurwoningen en duurzame investeringen bij huurwoningen.
Kopen voor knelgroep mogelijk
Door de nieuwe regels voor het toewijzen van sociale huurwoningen en de aangescherpte regels voor hypotheken, is er een groep mensen die teveel verdient om sociaal te huren en te weinig om te kopen. "Ook voor deze doelgroep willen wij het mogelijk maken een woning te kopen. Een aantal woningen bieden we daarom met de Koopgarant-regeling aan. Hiermee komen we middeninkomens tegemoet", aldus Marcel de Leijer, verantwoordelijk voor verhuur en verkoop bij Parteon.
Ongeveer de helft van de verkochte woningen in 2010 is met de Koopgarant-regeling verkocht. Hierbij krijgen kopers 25% korting op de verkoopprijs waardoor het kopen van een woning ook voor mensen met een lager en middeninkomen haalbaar is. Met Koopgarant lopen kopers bovendien niet de volledige financiële risico’s die bij het kopen van een huis komen kijken. Wanneer de koper de woning weer wil verkopen, koopt de corporatie de woning namelijk terug. De waardeontwikkeling wordt daarbij gedeeld.
Geen kosten koper voor huurders
Gezien de huidige woningmarkt en economische crisis heeft Parteon zich extra ingespannen om het kopen van een woning betaalbaar en mogelijk te maken voor mensen met een lager en middeninkomen. "Wij nemen voor onze huurders de verkoopkosten voor onze rekening waardoor de maandelijkse woonlasten een stuk lager zijn. Dit scheelt al snel zo’n 8%", zegt De Leijer.