In diverse media staat dat Parteon in 2009 een positief resultaat heeft van € 86 miljoen. Dit is echter geen bedrag dat op onze bankrekening staat, maar deze waarde zit in ons woningbezit, de stenen. We kunnen dus niet ineens € 86 miljoen extra uitgeven. Hieronder staat een uitgebreide uitleg.
Jaarresultaat
In het Financieel Dagblad stond een uitgebreid artikel over de resultaten, vermogensposities en salarissen van de 50 grootste woningcorporaties. Deze cijfers zijn niet één op één te vergelijken maar het FD heeft dat wel gedaan.
Corporaties waarderen hun woningen op verschillende manieren:
-
Op basis van de historische kosten (het bedrag als je de bouwkosten en afschrijvingen tegen elkaar wegstreept)
-
Of op basis van de actuele waarde van de woningen (het bedrag wat een woning in de toekomst waard is als je opbrengsten en kosten tegen elkaar afzet; de verdiencapaciteit)
Parteon heeft er voor gekozen om de actuele waarde te gebruiken in de berekening. Dit is realistischer en dit wordt ook in de toekomst de nieuwe manier waarop de accountants dit van woningcorporaties vragen.
Voorbeeld: de WOZ-waarde van een koophuis. Deze wordt ook ieder jaar aangepast. Dit is de waarde op papier. Je hebt het dan nog niet voor deze prijs verkocht en ook het geld niet in je hand.
Hierdoor is voor Parteon het resultaat positief en lijken we miljoenen in de plus te staan. Maar net als die huiseigenaar uit het voorbeeld, hebben we dit niet op de bank staan. Maar dit geld zit in ons woningbezit, in de stenen. Hadden we gerekend met de historische waarde van de woningen, dan hadden we een negatief resultaat gehad. Daarmee staan we zeker niet op de tweede plaats…
Salarissen
De salarissen van directeurbestuurders worden op basis van een regeling gerangschikt. Deze lijst is door het Financieel Dagblad gepubliceerd. In deze regeling is opgenomen dat je zowel het salaris (inclusief vakantiegeld, eindejaarsuitkering, bijtelling auto) als de pensioenpremie (wat de werkgever en de werknemer zélf betaalt, te weten € 45.000 per jaar) alsook eenmalige andere zaken moet meenemen.
Het salaris van de algemeen directeur van Parteon is € 146.000 en valt binnen de Balkenende-norm (deze norm ligt op € 181.000 exclusief toeslagen). Het hoge bedrag van 2009 zit hem in de extra pensioenpremie. Deze is dit jaar erg hoog. Bij de aanstelling de directeur zijn aanvullende afspraken gemaakt over pensioenopbouw. Deze zijn de afgelopen zeven jaar niet gestort. In 2009 is dat met terugwerkende kracht gebeurd, het gaat om een bedrag van € 171.000. (Dit is uitgebreid te lezen in ons jaarverslag op pagina 20.)
Tijdens de reorganisatie in 2009 heeft de directeur (in overleg met de Raad van Commissarissen) besloten vanaf 2010 af te zien van deze aanvullende afspraken over pensioenopbouw en van de variabele beloning (bonus) die daarnaast volgens de beloningsregels ook voor directeurbestuurders van corporaties kan gelden.